Emlak Konut GYO tarafından arsa satışı karşılığı gelir paylaşımlı olarak satışa çıkarılan 64 bin 502 metrekarelik arsanın ihalesini 1 milyar 335 milyon liraya Eltes inşaat ile ortağı DAP yapı kazanmıştı. Şirket pay olarak Emlak Konut GYO’ya yüzde 40 oranında 534 milyon lira verecek. Ortaklığın projeden kazancı 1 milyar 335 miyon liranın üzerinde olursa Emlak Konut GYO ayrıca ekstra pay alacak. Buraya kadar her şey normal, bir anormallik var mı yok. TOKİ arsayı Emlak Konuta veriyor o da ihaleye çıkarıyor, söz konusu firmalarda ihaleye girip yasal olarak arsaya parayı ödeyip alıyorlar. Firmalar buradan kar edeceğini düşünerek hareket ediyor. Konusunun uzmanları olan kişiler tarafından yapılan itiraz ret edilerek, bu alan için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan plan değişikliğiyle hiç bir bölgede uygulanmayan bir imar uygulaması Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından 1/5000 ve 1/1000 lik planları onaylanmıştır. Uzmanlar itirazlarında sonuna kadar haklı olmalarına rağmen itirazının kabul edilmemesi anlaşılır gibi değil. Her yerden büyük paralar kazanan Emlak Konut yöneticileri burada da aynı düşüncenin esiri olmuşlardır. Uzmanların konuyla ilgili tespitleri şu şekildedir ” Bu alana çok yüksek emsal verilerek çevre parsellerin hakları ihlal edilmiştir. Plandaki yollar düzenlenirken yol kodları dikkate alınmamıştır. Planın doğu kısmında kuzeye doğru çıkan trafik sağa doğru kıvrılarak tren yolunun üzerinden devam etmektedir. Bu durumda tren yolu ile trafik yolu çakışmaktadır. Kuzeyden güneye uzanan ve sahil yolu ile birleşen yaklaşık 3 km boyunda ve 45 m genişliğinde olan ana arter niteliğindeki yolun doğru inerken yaklaşık 400 metrelik kısmı doğuya doğru döndürülerek 90 derecenin altında 70 derece civarında bir açı ile sahil yoluna bağlanmıştır. Kuzeyden gelip tren yolunun kuzeyinden doğuya doğru giden yol iş bu planlarda iptal edilerek bu yola cepheli parsellerin mahreçleri kaldırılmıştır. Sahile inen yol ihale gereği kapatılarak, sahildeki mükemmel güzelliği yok edecek, beton yığınından oluşacak bir köprülü kavşak yapımı başlatılmıştır. Deprem riski taşıyan ve hem de dolgu olan sahil yolu üzerine….”
Emlak Konut yetkililerinin Kartal’ın geleceği umurunda mı? Onların tek düşünceleri daha fazla nasıl kazanırım. Özel kanunlarla donatılmış her şeyi istediği gibi yapan TOKİ’nin imal ettiği beton yığını binalar için MMG Mimarlar Mühendisler Grubunun yaptığı zehir zemberek açıklamalar hala zihinlerde tazeliğini koruyor .” Başka bir şehirleşme mümkün mü? İstanbul dünyanın kent rantı açısından en yüksek şehirlerinden biri haline getirilerek aynı anda gökdelen inşasında dünyanın en çok gökdelen yapılan 3. şehri olmuştur. TOKİ projelerini finanse etsin diye var olan alanlar ya AVM oldular ya da gelir seviyesi yüksek insanlar için sitelere dönüştürüldüler. Şimdi bu imkanlardan da halk mahrum. Allah geçinden versin bir depremde sığınacağımız yerde kalmadı. Rantı merkeze almayan insanı merkeze alan bir şehircilik anlayışıyla yaşlısı, özürlüsü ve çocuğu ile daha huzurlu ve güvenli şehirlerde yaşayabiliriz. İnsani ölçekli ve merhametli şehirlerde yaşamak istiyoruz” MMG yetkilileri daha ne desin, anlayan çıkmak istemedikten sonra. Arsa satışı gelir paylaşımına devam…. Şimdi tüm yasalara uygun olarak hareket etmeye çalışan DAP Yapı ne yapsın, onları suçlamak haksızlık olur. Ödediği yüklü paranın karşılığını almak için ihale şartlarının kendisine tanıdığı tüm hakları kullanacak tabi ki yolu da kapatacak, 43 katlı 130 yüksekliğindeki binaları da yapacak. Bundan sonra kalan bir şey var o da, her halde Bölge halkının duaları (?) TOKİ, Emlak Konut ve projede katkısı olan tüm yöneticiler için olacaktır. Ne diyelim sözün bittiği yer bölge halkının dualarının başladığı yerdir?
Yorum Yazın